2005/12/20
◆きょうはなんと言っても、平均株価を２５０円弱引き上げた立役者である不動産株の全面高から語るべきであろう。日経新聞夕刊1面は、「改革型、小さな政府目指す」来年度予算財務省原案が飾ったが、大判ぶるまいの整備新幹線や官僚改革ノータッチの「それなりにがんばった」予算にとどまる。そのために政府は来年度想定成長率をいかようにも解釈可能な水準である１．９％とした。さて、不動産株高であるが、筆者が登録しチェックしている不動産株は１６社だが、東京建物（８８０４）など３銘柄がストップ高で取引を終了し、９社が年初来高値を更新した。東急不（８８１５）は一時、あと３円で年初来高値という水準まで迫った。人気化のきっかけは、今朝の日経新聞の記事にあった。「森トラストが東京駅前の再開発地区を米保険大手ＡＩＧに４０００億円前後で売却する。国内不動産取引としては最大級。１坪（３．３平米）当たり１億円超で、公示地価の２〜３倍の水準」と報じたのだ。あの８０年代後半のバブル期を前にした８４年にも、現在では高層ビル群が立ち並んでいる品川操車場跡地の巨額土地取引があった。デフレ脱却目前の今、ビッグな土地取引は、今後の不動産価格の上昇や取引の活発化を期待した買いを誘ったようだ。急騰しただけにあすは反落となる可能性が高い。が、不動産株だけでなく、◎三井倉庫（９３０２）などの倉庫株や◎本欄中期買い推奨の東急（９００５）など電鉄株・・などの幅広く息の長い相場が予想される。そして、その流れは相場全体の下支え要因となりそうだ。
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◆やっと息を吹き返してくれそうなのがきのうも記した◎Ｊストリーム（４３０８・マザ）だ。きょうは１万株超の大商いで一時４万６０００円高の３５万７０００円までつけた。きっかけは、ソフトバンク（９９８４）とヤフー（４６８９）が１９日に、スポーツや映画などの動画番組をインターネットで配信する新会社を設立し、サービスを開始したと発表したこと。強いライバルが出現したとしてＵＳＥＮ（４８４２・ヘラ）が売られる一方、動画のストリーミング配信を手掛けるJストリームは人気化した。Ｊストリームの場合は、ＵＳＥＮの「ＧｙａＯ」やソフトバンクなどの「ＴＶバンク」は同社の技術を採用していない。が、同社の高レベルな配信技術に注目した買いが入った。もっといえば、同社株はマザーズ市場の体温計として機能しており、８日続伸で売買代金が２８００億円超と拡大し連日のように高値を更新しているマザーズ市場の強さの象徴としてここからパラレルに動く可能性が高い。一息ついたコネクト（３７３６・マザ）とともに中期強気を継続する。■きのうインド関連株として紹介した国産電機（６９９２・２部）が９年ぶりに５００円台乗せ。強気で攻めよう。◎科研薬（４５２１）はアナリストの判断引き上げを受け４年ぶり９００円台回復。■新年大穴株はＪブリッジのもと再建中の小杉産業（８１４６・２部）を指名する。まず打診買いした後、日々動きをチェックして欲しい。